2023.8.31　第184回 藤沢市都市計画審議会

　8月31日　14:00より、都市計画審議会が開催され、委員として出席しました。内容の抜粋は次の通りです。

1.　藤沢都市計画生産緑地地区の変更について（報告）

　生産緑地地区に指定すると、原則、建築物の建築、宅地造成等が禁止（行為の制限）され、30年間の営農の義務が生じ、農地以外の用途への転用は認められません。一方で、固定資産税等の税制優遇や相続税の納税猶予の適用がされます。

（1）藤沢市の生産緑地

　藤沢市の生産緑地は488箇所、約89.7ha。その内、当初指定から30年経過した生産緑地は410箇所、約75.9haで、特定生産緑地（10年延長）に移行したのが約69.0haで、移行しないのが約6.9ha。移行しない生産緑地で、市に買取申し出があったのが、37箇所、約4.0haとなっています。

（2）令和5年度都市計画変更予定案件

　都市計画変更予定案件は、追加・拡大が2箇所、廃止・縮小（30年経過）が37箇所、廃止・縮小（死亡・故障）が4箇所の計43箇所です。この変更により、令和4年度488箇所、約89.7haが、令和5年度462箇所、約85.4haとなります。

2.　藤沢市立地適正化計画の改定について（報告）

　藤沢市立地適正化計画の改定について報告がされました。改定の内容は、都市再生特別措置法の改正、災害ハザードエリアの変更に伴うもので、合わせて、立地適正化計画に係る防災指針の考え方についても示されました。

　防災指針については、【ＳＴＥＰ１】災害ハザード情報等の収集、整理／【ＳＴＥＰ２】災害リスクの高い地域等の分析・抽出／【ＳＴＥＰ３】防災・減災のまちづくりに向けた課題の整理／【ＳＴＥＰ４】防災まちづくりの取組方針の検討／【ＳＴＥＰ５】具体的な取組、スケジュールの検討／【ＳＴＥＰ６】目標値の検討の構成となっています。※なお、【ＳＴＥＰ６】の目標値の検討については、次回の審議会で示される予定です。

【改定スケジュール】

（1）令和5年11月24日　第185回 都市計画審議会へ藤沢市立地適正化計画の素案を報告

（2）令和5年12月　パブリックコメント、住民説明会の実施

（3）令和6年2月　第186回 都市計画審議会へ諮問

（4）令和6年3月　藤沢市立地適正化計画改定

※以上、報告とします。